您的当前位置:首页联营合同跟租赁合同有什么区别

联营合同跟租赁合同有什么区别

2024-04-03 来源:安平科技网

联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间,为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。

根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的,约定共同出资,联合从事一定生产经济活动的协议。

联营合同除具有一般合同的特征之外,还有其自身的特征:

(1)联营合同的主体是法人,而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。

(2)联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。

(3)联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。

(4)联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利;按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用,按合同约定进行协作;支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。

(5)联营合同的标的是联营行为,而不是物或智力成果。

一、租赁合同之转租条款

在合同中明确约定承租方是否可以转租。

1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。

二、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。

2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。

3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

安平科技网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:

同商场签订的联营合同和租赁合同的根本区别是什么?

联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利;按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用,按合同约定进行协作;支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。(5...

商场、超市专柜联营和租赁的区别

从法律关系来说,租赁和联营是不同的法律关系与合同,承担不同的法律责任。从财税角度,联营是由商场统一收银,相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银,自己完税,但是通常也有租赁柜台是由商场统一收银的...

商场联营与租赁有什么区别,对经营者来说,到底哪个更合适,商场联营扣点...

1;品牌经营者与商场合作的一种方式,相当与在商场租赁一个摊位,每月付给商场一定的租金。2;商场扣点的高低,取决于品牌经营者店铺位置的好坏、品牌的知名度、跟商场关系程度等等。3;如在做大型促销活动,销售业绩较高,...

商场租赁和联营是什么意思

商场租赁是指将商业用房或商铺出租给商家经营的行为。商场经营需要有足够的商业空间,商场租赁因此成为商业用房的非常重要的方面。租赁商铺需要注意合同的具体条款,如租期的长短、租金的高低、违约责任等。联营是指两个或多个...

在超市中经营模式有联营、联销、和租赁,请问这三者的区别是什么?

2、联销一般是指代销的意思,一般是由供应商供给超市所需商品,由超市管理及销售,超市有商品的经营权及所有权,在结算方面一般都是实销实结,超市一般不承担商品的库存积压资金,但是要承担商品的损耗;3、租赁一般是指供应...

...承兑,月结,代销,联营,租赁"是什么意思 分别指什么?

实体型联营,即法人型联营,也就是有限责任公司;合同型联营,按照合同的约定各自独立经营,其权利和义务由合同约定,各自承担民事责任;合伙型联营,联营者之间,共同经营,但是不具备法人的条件,相互之间承担连带责任,联营者...

什么是联营合同?

联营合同,通常是指两个以上的经济组织为了达到共同的经济目的,约定共同出资,联合从事一定生产经济活动的协议。对联营合同可以从不同的角度进行不同的分类。例如:根据联营关系的紧密程度,可以分为紧密型联营、半紧密型联营、松散型联营,或者...

租赁合同和联营有什么区别

这个就是要你去谈的,严格意义上说,你的租赁合同必须到期后才能另行商谈其他的合作方式,要不然就是商场违约,既然是商场违约,其他的就好谈了。

有一小商铺出租,出租时对方要求联营,请问利弊

联营关系确立以后,你们之间签订的债务免责协议就是违法而无效的。法律规定,联营双方应当共享利益,共担风险,对外应互相承担连带责任。我建议,既然你分不到利润,就应该和他签一份租赁合同。在租赁合同里,你们可以约定免除他...

Top